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民企集体沉默！房地产即将迎来重大变革？

大家好，我是大飞。今年的土拍真的是被他们给玩明白了，数据刷的是真好看。很多地方的土拍溢价率看似很高，看似开发商刹红了眼都在抢地，这个溢价率10%，那个溢价率15%，但是可信度并不高。

远洋风景、青岛印象山（2014年）、香山美墅（2015年）等，成为这个板块当时最具代表性的高端商品房小区！毫无疑问，这几个代表性楼盘，都是这个年代青岛数得着的“好房子”！

2025年的这个秋天，房地产行业传来了久违的暖意。新城发展、保利、万达等房企巨头融资动作频频，曾经紧闭的资本市场大门重新向房企敞开。

近日，中铁置业联合润皋置业经过75轮竞价，击败了华润置地、招商蛇口、中海等一众实力房企，以27.36亿元的总价将上海杨浦滨江地块收入囊中，楼面价高达9.22万元/平方米，溢价率28.09%，一举刷新了上海杨浦区楼面价的纪录。

前天，北京英皇集团中心21层办公室，来了一群意外之客。很快，有人在众目睽睽之下，被带走。

但对于中山的土地市场而言，2015年只能用惨不忍睹来形容！即使对比非常不给力的2014年，无论是土地供应还是成交的数量、面积、均价，皆大幅下降，总成交金额更是几近腰斩，其中商住类地块成交金额下跌达72.6%，的确愁云惨淡！

今年6月底，济南市发布最新一期土地推介手册，信息量十足。其中，济南西部儿童医院南侧、东侧地块正式亮相，将用于儿童医院的扩建以及儿童友好主题类商业综合体的建设；御景城城市更新一期也再度登场，致力于打造具有集聚效应的商业商务项目。但最引人瞩目的，莫过于西客站中轴线

杭州高端住宅的设计费涨价了？的确如此。记者了解到，在限价时代，开发商为节省成本，项目复制粘贴，大大压低了设计的费用，如今限价取消，高端住宅为了赢得市场竞争，拼命卷产品，在设计上也要求创新。建筑、公区、园林、室内设计大有百花齐放之势，开发商对设计机构提出了更高的

冰冷的液体顺着头顶滑落，粘腻的触感和刺鼻的酒味瞬间将楚汐从混沌中惊醒。